ООО «Юридическая фирма «Ваш консультант»
8 (863) 301-80-80
8 800 700 54 34
На главную
Написать письмо
Шапка
Официальный представитель в РО
ООО «Юридическая фирма «Ваш консультант»
Налоговое планирование

«Ваш консультант» занялся созданием коммерческих бизнес-инкубаторов

Компания «Ваш консультант» в феврале вывела на ростовский рынок услуг в сегменте В2В новый сервис — аренду мини-офисов для начинающих предпринимателей. Эксперты считают, что услуга будет востребована, так как в Ростове сейчас ощущается острая нехватка офисных помещений с малой площадью.


Детали
В рейтинге проблем малого бизнеса вопросы аренды и регистрации занимают лидирующие позиции
Рейтинг проблем малого бизнеса:
1. Аренда городской недвижимости
2. Изменение «алкогольного» законодательства
3. Создание бизнеса: вопросы регистрации и лицензирования, программа бизнес-инкубаторов
4. Программа магазинов «пешеходной» доступности
5. Кредитование малого бизнеса, нехватка оборотных средств
6. Юридические и бухгалтерские вопросы
7. Рейдерство
8. Нехватка квалифицированных кадров для малого бизнеса

Cейчас компания уже ввела в эксплуатацию два своих бизнес-центра в Ленинском и Октябрьском районах Ростова. Каждый рассчитан на 10 рабочих мест. Сегодня бизнес-центр в Ленинском районе уже заполненна 100%. Ведутся переговоры об аренде площади под второй центр в этом же районе. В дальнейших планах «Вашего консультанта» — открыть подобные комплексы во всех районах города.

Сумму инвестиций в проект компания не раскрывает. Однако, по подсчетам экспертов, создание одного коммерческого бизнес-инкубатора может стоить 250-300 тыс. руб., а ежемесячные расходы на его содержание составят 35-40 тыс. руб. Офисные помещения, на которых базируются мини-офисы, могут работать с достаточно высокой долей рентабельности, за счет максимального использования полезной площади и минимизации затрат на охрану и техническое обслуживание.

Учитывая, что месячный платеж за аренду рабочего места составляет 5 тыс. руб., а прибыль от дополнительных услуг 2-3 тыс. руб., можно предположить: каждый бизнес-центр окупится за 10-13 месяцев. Офисные центры «Вашего консультанта» работают по тому же принципу, что и бизнес-инкубатор, созданный несколько лет назад в Ростове. Принципиальное отличие заключается в том, что бизнес-инкубирование развивается в рамках государственной программы поддержки предпринимательства, расходы на реализацию программы компенсируются из средств бюджета. Услугу фирмы «Ваш консультант», по мнению экспертов, можно назвать альтернативной бизнес-моделью. Предприниматели, заключившие договор с компанией, получают оборудованные оргтехникой рабочие места площадью 5-6 кв. м и возможность зарегистрировать юридический адрес. По желанию клиента, ему предоставляют сопровождение деятельности фирмы — секретарь будет отвечать на звонки, поступающие на номер фирмы, фиксировать все сообщения, принимать и передавать корреспонденцию и электронную почту, приходящую на имя организации. Владимир Вакало, директор фирмы «Ваш консультант»: «Юридический адрес и полностью оборудованное рабочее место — хорошая возможность начать дело без бытовых и административных сложностей. Мы провели исследования и увидели, что сегодня в Ростове недорого арендовать помещение под офис и получить юридическую регистрацию по тому же адресу — большая проблема. Поэтому уверены, что новая услуга будет востребована».

По мнению участников рынка, острый дефицит офисных помещений небольшой площади в Ростове гарантирует успех новой услуги. По данным директора управляющей компании «Офис Сервис» Олега Пилипенко, хороших помещений площадью 20-30 кв. м в обороте практически нет: спрос примерно на 70% превышает предложение.


Детали
Скольно стоит открытие собственной фирмы?
За исключением стоимости регистрации и уставного капитала, постоянные расходы: от 10 тыс. руб. — аренда офиса от 1,5 тыс. руб. — телефон, интернет, коммунальные услуги от 3 тыс. руб. — заработная плата офис-менеджера от 3 тыс. руб. — охрана помещения

Эксперты уверены, что успешности нового проекта будет способствовать и изменение государственных требований к регистрации юридических лиц. Для того, чтобы упорядочить учет вновь образующихся предприятий и отсеять фирмы-однодневки, налоговые органы начали требовать гарантийные письма на договоры аренды помещений по месту юридического адреса. В случае несовпадения фактического и юрадреса, следует не только штраф в 5 тыс. руб., но и блокировка расчетного счета. Владимир Вакало подчеркивает, что фирма не рассматривает в качестве клиентов компании, которые намерены использовать «чистый» юрадрес для выстраивания цепочки по возврату НДС. Таких фирм, скорее всего, просто не окажется среди желающих воспользоваться новой услугой, считают эксперты.

«Вряд ли подобная услуга будет пользоваться популярностью у фирм-однодневок. В их интересы не входит соответствие юридического адреса реальному и гарантированное получение корреспонденции, скажем, от налоговой инспекции, — комментирует Антон Иванов, директор по развитию компании «Гудвилл». — В то же время, определенное ужесточение требований со стороны налоговых органов к месторасположению предприятий делает предложение «Вашего консультанта» интересным. Особенно на первом этапе развития компании, когда финансовые ресурсы невелики. Предприниматель получает возможность «откатать» свою бизнес-идею, понять степень ее эффективности».

Это мнение поддерживает Анна Палагина, заместитель министра экономики и внешнеэкономических связей области: «Новая услуга должна окупаться и приносить прибыль. Главное, чтобы фирме удалось соблюсти соотношение цены для предпринимателя, качества обслуживания и рентабельности». Эксперты отмечают, что в Москве аналогичные предложения появились два-три года назад, но даже там этот сегмент еще очень далек от перенасыщения.

Сложности, с которыми может столкнуться фирма-арендодатель, по мнению экспертов, носят технический характер. Для обеспечения бесперебойной телефонной и интернет-связью при большой загруженности потребуются качественные каналы коммуникаций, а это не всегда возможно в зданиях, построенных в советское время.

©2003—2015 «Юридическая фирма «Ваш Консультант»
  О Компании

Наши новости
Пресса о нас
Дипломы и сертификаты
    Услуги

Регистрация
Ликвидация
Реорганизация
    Контакты:

Ростов-на-Дону
Краснодар
Москва
   
Яндекс.Метрика
  На главную